Стёпе 28 лет. Недавно он досрочно освободился из тюрьмы. У него появилась мечта: стать высококлассным сантехником в Москве. Но судьба распоряжается иначе. Он получает в наследство от бабушки старую комнату в Нижнем Новгороде, вместе с которой к нему приходит и мрачное прошлое: бабушка работала тайным агентом для нечестного полицейского. Теперь этот полицейский требует, чтобы Стёпа вернул долг в размере 2,5 миллиона рублей, иначе его снова ждёт тюрьма. Это лишь начало его трудностей. Дом, где находится его новая собственность, хотят снести ради строительства торгового центра. Неожиданно для себя Стёпа превращается в активного защитника прав жильцов.
